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... 将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，根据《物业管理 条例》第四十八条规定：业主、使用人应当按照规划行政主管部门批准或者不动产登记簿载明的用途使用住宅，不得擅自改变其使用性质。确需改变的，除遵守法 ...