福州开发区高新产业创业园入驻条件及扶持政策 第一章 总则 第一条 为进一步完善马尾高新区企业创新创业环境，提升区域企业创新创业能力，促进产业转型升级，力争将福州开发区高新产业创业园打造成创业创新示范园，特制定本政策。 第二条 创业园产业定位 大力发展高新技术产业、战略性新兴产业，以新一代信息技术产业为重点发展方向，包括下一代通信网络、物联网、三网融合等；发展以现代服务业为支撑的产业，主要发展软件、数字内容产业和研发设计服务业。 第三条 入驻企业条件： （一）企业注册地址在创业园内，税收缴纳在马尾； （二） 每家入驻企业使用的厂房面积，一般不超过1000平方米；每家入驻企业使用的办公用房面积不超过200平方米，特殊领域可适当增加； （三）必须为从事高新技术产品的研发、生产和服务及现代服务业方面的项目； （四）拥有独立自主知识产权或掌握核心技术的项目； （五）创业企业管理团队具有开拓创新精神，对技术、市场、经营和管理有一定驾驭能力，企业员工本科以上学历人数占企业总人数的30%以上； （六）生产工艺先进，需符合国家节能减排标准及安全生产等相关规定的项目。 （七）为创业园企业提供公共服务的秘书公司、金融、科技、人才等服务平台。 第二章扶持政策 第四条 房租补贴方面：企业自入驻之日起的房租（享受面积办公楼不超过200平方米，厂房不超过1000平方米），第一年全免，第二年减半，第三年按百分之八十（办公楼租金约30-40元/m2、厂房租金约10-20元/ m2，以市场价为准)，物业管理费按实际征收；为创业园企业提供免费配套公益服务的机构免收房租和物业管理费。 第五条 税收奖励方面：新入驻企业上缴税收“三税”（增值税、营业税、所得税）区级留成部分第一年80%奖励给企业，第2-3年40%奖励给企业；从创业园毕业后继续留在开发区发展的企业上缴税收“三税”区级留成部分第1-2年50%奖励给企业。 第六条 鼓励企业自主创新方面：创业园内企业列入税法规定的研发费用享受1.5倍税前扣除。创业园内企业经认定的“三新”产品产业化，除享受税法规定的研发费用1.5倍税前扣除外，该产品新增的所得税、增值税地方留成部分适度返还，专项用于企业技术研发。 第七条 鼓励毕业企业在开发区发展方面：在创业园创业或毕业企业计划在开发区购地发展，可优先供地。在创业园创业或毕业企业在开发区内购置办公、研发用房，自购置之月起3年内，可按实际入库的房产税的40%给予补助。 第八条 配套优惠政策：创业园内企业在区级科技项目申报等方面享有优先扶持。 第九条 其它政策：入驻产业园的企业可享受各级政府已出台的有关产业、科技创新、人才、上市等方面的扶持政策。 第十条 企业享受各项扶持资金总额，原则上不超过该企业在开发区纳税额的区级留成部分。 第十一条 对于以上产业园扶持政策中与现有政策有重叠的，企业可就高且不重复享受。 第十二条 企业享受本优惠政策后，在三年内迁出开发区的，应退还开发区给予该企业扶持的奖励金和房租优惠。 第十三条 有良好市场潜力和产业化前景的高新技术项目，采取“一事一议”确定入驻条件和享受政策。 第三章 扶持政策申报 第十四条 审批程序： （一）对于符合本政策第一章第三条规定入驻条件的企业和机构，由福州高新技术产业开发区马尾园管委会负责与其签订《入驻协议》。 （二）每年4月份为享受扶持政策申报时间。符合扶持政策的企业，持规定的相关材料向福州高新技术产业开发区马尾园管委会申报，经福州高新技术产业开发区马尾园管委会、区财政局审核汇总后，报区管委会审定后兑现。 第十五条 申报材料： （一）《福州开发区高新产业创业园扶持政策申请表》； （二）企业营业执照复印件、税务登记复印件及完税证明。 第十六条 本政策自印发之日起实施，有效期三年。 第十七条 本政策由开发区管委会负责解释。